中古住宅の保証

住宅における欠陥である瑕疵(かし)を保証する
保険をご紹介します。

住宅保証

新築住宅瑕疵保険延長保険

住宅事業者はお引き渡しをした住宅に万が一不具合(瑕疵)が発見された時のための資力の確保が義務付けられています。
その方法の1つとして住宅瑕疵保険への加入があります。
しかし、新築住宅瑕疵保険の保証期間は10年となっております。

住宅瑕疵保険の仕組み

住宅の基本構造部分に瑕疵(欠陥)が発見された場合、住宅事業者は無料で保証を行い、その補修費用を保険でサポートしています。また、万が一住宅事業者が倒産した場合は、住宅所有者様に直接保険金が支払われます。

入居後10年に点検と必要なメンテナンス工事を行うことで最長10年間の瑕疵保険の延長が可能となり
万が一の不具合(瑕疵)に対して今までの安心と変わらない暮らしを続けることが出来ます。

パターンA

10年目の点検と同時期にメンテナンス工事を行う

パターンB

10年目の点検の後に11年目~15年目までにメンテナンス工事を行う

保険対象となる住宅

新築住宅の引渡日から10年を経過し15年以内※1の一戸健住宅および共同住宅等※2

※1:5年延長プラン【1回目】は原則として10年以内に保険加入が必要です。
※2:延床面積が500㎡未満でかつ回数が3以下(地階も含みます)の共同住宅(小規模共同住宅等)に限ります。

保険金のお支払対象

お支払対象となる部分支払対象となる事由
構造耐力上主要な部分基本的な耐力性能を満たさないこと
雨水の浸入を防止する部分防水性能を満たさないこと

上記のほか、特約の付帯により給排水管路・給排水設備・電気設備・ガス設備を保険金のお支払い対象とすることができます。

お支払対象となる費用

  • 補修費用
  • 調査費用
  • 仮住居・移転費用

保険金のお支払額

  • 住宅所有者様に直接支払われる場合の保険金(保険金は通常住宅事業者に支払われます)
    (保険の対象となる損害額 ー 免責金額10万円) × 100%

    ※住宅事業者に支払う場合は80%です。

保険金のお支払い限度額

  • 500万円、1000万円、2000万円 のうちご希望により選択が可能です。

料金設定

検査料 (税込み)

※一戸建て住宅において延床面積125㎡以上、共同住宅についてはお問い合わせください。

延床面積検査料(税込み)
100㎡未満32,400円
100㎡以上125㎡未満37,800円
保証料 (非課税)

※一戸建て住宅において延床面積125㎡以上、共同住宅についてはお問い合わせください。
※保証料には瑕疵保険会社の確認検査料が含まれます。

<一戸建て住宅>
【パターンA】
保証期間10年 保証金額1,000万

検査料(税込み)
延床面積保証料(非課税)①給水管路特約②給排水管路・設備等特約③リフォーム特約
100㎡未満97,780円+4,620円+7,630円+9,260円
100㎡以上125㎡未満107,380円+5,500円+9,090円+9,260円

※延べ床面積98.5㎡ 保証期間10年 保証金額1,000万円 給排水管路・設備特約付き


計算例:
検査料:32,400円 + 保証料:97,780円 + 特約項目②7,630円
検査、保険料合計  137,810円

【パターンB】
保証期間5年 保証金額1,000万 (1回目)

検査料(税込み)
延床面積保証料(非課税)①給水管路特約②給排水管路・設備等特約③リフォーム特約
100㎡未満45,480円+4,620円+7,630円
100㎡以上125㎡未満49,690円+5,500円+9,090円

保証期間5年 保証金額1,000万(2回目)

検査料(税込み)
延床面積保証料(非課税)①給水管路特約②給排水管路・設備等特約③リフォーム特約
100㎡未満68,290円
100㎡以上125㎡未満72,430円

※延べ床面積98.5㎡ 保証期間5年 保証金額1,000万円 給排水管路・設備特約付き


計算例:
検査料:32,400円 + 保証料:45,480円 + 特約項目②7,630円
検査、保険料合計  85,510円
※5年以内に修繕を実施。さらに5年延長の場合は保証料68,290円を追加

<共同住宅>
保証期間1年 保証金額500万

保証料(非課税)
面積区分検査料(税込み)特約無し給排水管路・設備等給排水管路
40㎡未満43,200円45,060円45,860円45,450円
40㎡~55㎡未満43,200円46,770円48,130円47,430円
55㎡~70㎡未満43,200円48,980円503,60円49,650円
70㎡~85㎡未満43,200円50,180円51,560円50,860円
85㎡以上130㎡未満48,600円56,180円58,690円57,410円
130㎡以上48,600円59,320円62,250円60,700円

既存住宅瑕疵保険(瑕疵保険適合検査) 木造共同住宅用
保証期間1年 保証金額1,000万

保証料(非課税)
面積区分検査料(税込み)特約無し給排水管路・設備等給排水管路
40㎡未満43,200円45,410円46,320円45,850円
40㎡~55㎡未満43,200円47,380円48,940円48,140円
55㎡~70㎡未満43,200円49,590円51,170円50,360円
70㎡~85㎡未満43,200円50,790円52,370円51,570円
85㎡以上130㎡未満48,600円57,300円60,170円58,700円
130㎡以上48,600円60,570円64,040円62,260円

保証期間5年 保証金額1,000万

保証料(非課税)
面積区分検査料(税込み)特約無し給排水管路・設備等給排水管路
40㎡未満43,200円53,670円56,680円55,140円
40㎡~55㎡未満43,200円60,000円65,100円62,480円
55㎡~70㎡未満43,200円62,930円68,100円65,450円
70㎡~85㎡未満43,200円64,530円69,730円67,070円
85㎡以上130㎡未満48,600円80,490円89,870円85,070円
130㎡以上48,600円88,180円99,480円93,700円

※RC造、S造についてはお問い合わせください。

※保証金額500万円、2,000万円のプランも御用意がありますのでお問い合わせください。