コラム

新築一戸建てで第三者検査を利用したほうがいい理由

夢の新築一戸建て。建設が決まったら、期待とともに不安も出てくるものです。中には、「住宅検査ってそもそも何なの?」「欠陥住宅にならないためにはやっぱり利用した方がいいの?」などの疑問を抱えている方もいるでしょう。今回は新築一戸建てで第三者検査を利用した方がいい理由から、検査会社を選ぶときのコツまで解説させていただきます。

第三者検査機関による住宅検査とは?

住宅検査とは、建築士などの有資格者によって建物に不具合やトラブルがないかチェックしてもらうこと。住宅診断やホームインスペクションなどと呼ばれることもあります。不動産会社や施工会社などと関わりのない業者に行ってもらうものが第三者検査機関による住宅検査で、年々その利用者は増加しています。

中古住宅の劣化に対して行うイメージが強いかもしれませんが、新築であれば図面チェックから工程ごとに検査をしてもらえるためその効果も大きいです。着工中でも思い立ったタイミングから検査に入ってくれる第三者検査機関もたくさんありますし、建売住宅でも不動産会社等の承諾により検査を実施出来ることもあります。「専門家じゃない私たちじゃわからないけれど、丸投げにしておくのはちょっと心配…」という方は、不安をそのままにしておくのではなく住宅検査の実施について検討をしてみましょう。

第三者検査を利用するメリット

新築一戸建てで第三者検査を利用するメリットはたくさんあります。まず挙げられるのは、より高い品質が叶えやすいという点です。どんな会社でも「欠陥住宅を作ろう」などとは当然考えていません。それでも度々欠陥住宅というのは生まれてしまいます。勿論大手の会社であってもトラブルは0ではありません。人の手によるものですから、間違いや忘れなどにより図面とは違う施工が発生することは考えられるのです。同じ会社の作業員だけではそれらに気づけないこともあります。

また、第三者の検査が入ることで、建築会社の担当にとってはミスをしないようにより注意をするようになります。さらに実際の作業をする大工や施工業者にも伝えることで、怠慢による欠陥や施工ミスの予防になります。第三者の検査は施工会社の意識を高め欠陥やミス予防ができることも大きな効果です。

住宅検査は第三者の立場からチェックをしますので、ちょっとした施工ミスにも気づきやすく、早い段階で指摘をしてもらうことが出来ます。手間やお金をかけて住宅検査を頼んでいることは、現場の意識を引き締めることにも繋がるでしょう。「アフターサービスがあるから大丈夫!」と高を括っていても、アフターサービス対象外の事例に該当してしまうこともあります。

保証や保険もありますが、せっかく建てるのですから初めからミスのないお家にしたいですよね。お家の基礎や断熱材など、あらゆる部分が完成してからでは見えないことも理由の1つです。中古住宅とは違い劣化などの傷みがない新築一戸建てですが、新しいからこそ住み始めてからどんな不具合が出るかはわかりません。建築中に住宅検査を入れれば不具合の原因が隠れてしまう前に対処が出来ますので、手間も時間もかかりません。安心して暮らし始めるためにも長く住んでいくためにも、不安を解消してくれる住宅検査の実施はおすすめといえます。

検査会社選びのコツ

住宅検査を専門にしている会社はたくさんありますので、実際に考え始めるとどこに頼めばいいのか迷ってしまうかもしれません。

ここでは、依頼する会社を選ぶときのコツについてもお話させていただきます。まず、現場でのコミュニケーションを円滑に行ってくれる会社を選ぶようにしましょう。第三者検査を利用したからといって施工会社などとの関係が悪くなることはありませんが、その担当者の人となりによっては嫌がられることも当然あります。

全国対応の業者だと専業ではない検査員がくることもありますので、対応エリアに関しては限定されている方が安心です。実績に関しても豊富かどうかよく調べた上でお願いしましょう。

当社へご依頼いただくと…

サン住宅品質検査では、木造住宅によって重要な部分(基礎配筋・構造体・外装)の検査や、省エネにも影響がある断熱材の検査などを行っています

出来上がってしまうと見えなくなり、直しがきかなくなってしまう部分を建築中にしっかり検査することがおススメです。

完成したあとの「内覧会」立会いも承っております。

まとめ

マイホームはとても大きな買い物です。欠陥などの問題が続出するお家になってしまっては大変ですし、住みながらそんな心配を抱き続けたくはないですよね。みなさんも是非、失敗したり後悔したりしないために、住宅検査の利用を検討してみましょう。

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